On-line заявка

Болгария

Недвижимость в Болгарии

Начиная с 2007 года, всеобщий интерес к недвижимости в Болгарии заметно возрос. Причиной этого стало вступление Болгарии в Евросоюз, послужившее, в свою очередь, толчком к резкому экономическому и социальному подъему. У многих известных европейских брендов теперь имеются филиалы производства в Болгарии, что благотворно отражается на развитии страны. Повышение уровня туристического бизнеса также не может не сказаться на рынке недвижимости. Спрос на жилье в Болгарии стремительно растет, а цены повышаются в среднем примерно на 20–30% в год, хотя и остаются при этом пока еще самыми низкими в Европе.

Иностранцев привлекают в страну и ее благоприятная экологическая обстановка, и комфортный климат, и теплое море. Поэтому предпочтение они отдают в основном квартирам и домам в курортной Черноморской зоне, несмотря на значительное ценовое превосходство.

Нужно отметить, что для нового жилья на курортном побережье Болгарии характерна «студийная» планировка, то есть отсутствие внутренних стен в квартире и объединение всех помещений в общее пространство. При этом несколько снижается стоимость квартиры, так как идет уменьшение общей площади.
Кроме того, недвижимость на курортном побережье можно использовать не только как вложение средств, но и как резиденцию для летнего отдыха, а при желании сдавать внаем многочисленным туристам. На граждан РФ, которые приобрели в Болгарии недвижимость, начинают распространяться такие же законы, как и на местных жителей. Это означает, что владелец квартиры имеет право поступать с ней по своему усмотрению (продавать, дарить, сдавать в аренду), получая прибыль.
Говоря о росте цен, следует обратить внимание, что повышаются они в основном в наиболее популярных районах – там, где пространство полностью освоено и хорошо развита туристическая инфраструктура. Изучив каталоги недвижимости Болгарии, можно убедиться, что существуют предложения с ценой 15000 € и даже меньше. На первый взгляд весьма заманчиво, однако, такая стоимость лишь означает, что дом расположен в очень удаленном уголке страны, в сельской местности, сильно отстающей в развитии от общего уровня. Ждать, приобретя такое жилье, что оно через несколько лет поднимется в цене – как минимум наивно. Добавьте сюда затраты на ремонт (как правило, дома за такую цену находятся в весьма сомнительном состоянии) – и станет ясно, что дешевое приобретение в данном случае не имеет выгодных сторон.
Цены на жилье в востребованных районах могут на первый взгляд показаться завышенными, однако, их постоянный рост дает владельцу гарантию прибыли и приумножения вложенных средств.
При планировании покупки недвижимости в Болгарии одного лишь знакомства с описанием в каталоге, пусть даже очень подробным, явно недостаточно. Чтобы убедиться, что вы приобретаете именно то, что нужно, следует совершить ознакомительную поездку в страну и ознакомиться со всеми приглянувшимися вариантами путем личного осмотра.