On-line заявка

Швейцария

Недвижимость в Швейцарии

В настоящее время приобретение недвижимости в Швейцарии считается одним из самых выгодных способов вложения денег. Швейцария – это воплощение стабильности, комфорта, дружелюбия и благополучия. Многонациональность и многоязычность населения, широкие перспективы для бизнеса и отдыха, возможность подобрать недвижимость на самый взыскательный вкус привлекают в страну инвесторов со всего мира. Несмотря на достаточно высокую стоимость недвижимости, число желающих ее приобрести с годами не уменьшается, а только растет. Особенно высок спрос со стороны российских покупателей.

В Швейцарии введены существенные ограничения, касающиеся покупки недвижимости гражданами других стран. Однако, если Вы всерьез намерены осуществить свою мечту и приобрести здесь жилье в собственность, строгость швейцарских законов по отношению к иностранцам не может служить серьезным препятствием, так как существуют уже давно отработанные схемы, позволяющие решить вопрос с покупкой квартиры или дома положительно.
Не следует забывать о том, что Швейцария по территориально-политическому устройству представляет собой конфедерацию – союз более чем двадцати автономных кантонов, в каждом из которых имеются и собственные законы, и собственные цены на недвижимость. Кстати, 8 швейцарских кантонов известны в мире как самые комфортные места для проживания людей. Именно на местном уровне принимается решение о том, разрешить или запретить сделку с недвижимостью в каждом отдельном случае. Наибольшее количество разрешений на покупку выдается в кантонах: Граубюнден, Вале, Вауд, Во и Тичино.
В Швейцарии предусмотрено также ограничение на перепродажу: приобретенное жилье можно продать гражданину другой страны лишь через 5 лет с момента его покупки. При этом придется еще заплатить налог в сумме 18% от сделки.
Желающих стать гражданином Швейцарии для того, чтобы потом без проблем приобрести здесь недвижимость, тоже ждут некоторые сложности. Подав заявку для получения вида на жительство, запаситесь терпением – рассмотрение вопроса может затянуться на срок до 5 лет. Если же ожидание вознаграждено и положительное решение принято, право на жительство получают также и члены Вашей семьи, однако получить швейцарское гражданство можно будет лишь через 12 лет. Льготами при получении вида на жительство пользуются инвесторы, имеющие высокий доход – от $100000 в год.
Самый простой способ приобретения недвижимости в Швейцарии – зарегистрировать здесь свою фирму, после чего, уже как юридическое лицо, без проблем купить то, что требуется.
Цены за квадратный метр жилья в Швейцарии в среднем находятся в диапазоне от 2000 до 10000 швейцарских франков (на сегодняшний день швейцарский франк составляет примерно 0,77 евро). На цену недвижимости в Швейцарии влияют многие факторы: удобство расположения и престижность района, год постройки и состояние здания на текущий момент. Даже вид из окна может значительно прибавить стоимости апартаментам (если там есть на что посмотреть, конечно). Кроме того, нормальным явлением считаются сезонные колебания цен. Например, стоимость недвижимости в горных районах ощутимо возрастает зимой, когда идет наплыв приезжих на горнолыжные курорты.
Жилье в Швейцарии можно подобрать любое, в зависимости от Ваших возможностей и желаний. Квартира в новом многоэтажном доме красивого большого города, маленький домик в горах, классическая вилла, шале (симпатичные, типично швейцарские постройки) в двух шагах от озера – все это можно увидеть своими глазами и купить то, что приглянулось. Выбор за Вами!